Tarnowskie Góry, Leśna

Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Twoje miejsce na biznes – teren usługowy z ogromnym potencjałem!

Tarnowskie Góry, ul. Leśna – 5 126 m² działki, 945 m² zabudowy, lokalizacja o nieograniczonych możliwościach.

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość usługowo-handlowa położona w Tarnowskich Górach (dzielnica Lasowice), przy ul. Leśnej – w doskonale skomunikowanej części województwa śląskiego.

Obiekt ten od 1998 roku nieprzerwanie funkcjonował jako autoryzowany salon i serwis samochodowy, dzięki czemu jest doskonale przystosowany do prowadzenia działalności motoryzacyjnej. Jednocześnie – zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową – zarówno publiczną, jak i komercyjną z możliwością realizacji mieszkań wbudowanych w budynki usługowe.

To idealna lokalizacja dla inwestycji typu:
• centrum medyczne lub rehabilitacyjne,
obiekt biurowy lub szkoleniowy,
siedziba firmy z zapleczem technicznym,
salon sprzedaży z serwisem,
 centrum logistyczne lub handlowe

Charakterystyka nieruchomości
Łączna powierzchnia działki: 5 126 m²
Powierzchnia użytkowa zabudowań: 945 m² + 168,90 m²

W skład nieruchomości wchodzą:
Budynek salonu i serwisu (dwukondygnacyjny) – 884,42 m²
• Budynek myjni samochodowej (jednokondygnacyjny) – 60,75 m²
Budynek wolnostojący (parterowy) – 168,90 m²

Zabudowa i funkcjonalność

Salon i serwis (1998 / rozbudowa 2015 / modernizacja 2022) – 884,42 m²

• Parter – 775,32 m²
salon wystawowy, hala serwisowa, magazyn części, biura, wydawka aut, kotłownia

• Antresola – 109,10 m²
biura, zaplecze socjalne, sala konferencyjna

Hala serwisowa - 326 m²
8 stanowisk (6 pod podnośniki dwukolumnowe, 2 płaskie), nowe bramy automatyczne, wzmocnione posadzki

Salon wystawowy - 275 m²
klimatyzacja, możliwość ekspozycji 6+ pojazdów lub dowolnej adaptacji

Budynek myjni (2011) – 60,75 m²
Hala myjni i zaplecze techniczno-biurowe
Instalacje: wod.-kan., CO, elektryczna, wentylacja grawitacyjna

Dodatkowy budynek (168,9 m²) 
Do adaptacji, modernizacji lub rozbiórki – świetna baza pod magazyn, biuro, pawilon lub nową inwestycję.

Teren i infrastruktura
• Działka płaska, prostokątna, częściowo ogrodzona
• 3 wjazdy (główny – automatyczny)
Oświetlony, częściowo wybrukowany plac ekspozycyjny na ok. 80 samochodów
 Pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja, teletechnika

Bezpieczeństwo i nowoczesność
System alarmowy i przeciwpożarowy
Monitoring zewnętrzny i wewnętrzny
Energooszczędne oświetlenie LED (zewn. i wewn.)
• Dach po generalnym remoncie (2022) – gotowy pod montaż fotowoltaiki

DZIAŁKA I MPZP – przeznaczenie terenu
Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 5 126 m². Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP:
• 4L-UP/UKI – zabudowa usługowa: usługi publiczne i komercyjne z dopuszczeniem mieszkań wbudowanych
• 13L-MNUI – zabudowa mieszkaniowo-usługowa

Dlaczego warto?
✔ Doskonała ekspozycja i rozpoznawalna lokalizacja
✔ Gotowa infrastruktura techniczna
✔  Możliwość adaptacji pod różne rodzaje działalności
✔ Duży, funkcjonalny plac i wygodny dojazd
✔ Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym – pod rozbudowę, modernizację lub nowy projekt

Cena i warunki

Cena: 5 386 000 zł netto (do negocjacji)
Do ceny należy doliczyć 23% VAT.

Możliwa sprzedaż ze stawką zwolnioną, jednak preferowana forma to sprzedaż opodatkowana VAT-em.

Priorytetem właściciela jest sprzedaż nieruchomości, jednak możliwe jest rozważenie oferty najmu.

PROWIZJĘ BIURA B&B POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA.

Zainteresowany ?

????Zadzwoń, napisz, umów się na prezentację – ta nieruchomość ma potencjał, który warto zobaczyć na żywo!

Beata Świątek         +48 532 670 251
Beata Paździorek    +48 532 670 250

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty BBN-BS-52
Powierzchnia 945,00 m²
Powierzchnia działki 5 216 m²
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1998
Gaz jest
Woda jest
Ogrzewanie gazowe dla budynku
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem