Twoje miejsce na biznes – teren usługowy z ogromnym potencjałem!
Tarnowskie Góry, ul. Leśna – 5 126 m² działki, 945 m² zabudowy, lokalizacja o nieograniczonych możliwościach.
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość usługowo-handlowa położona w Tarnowskich Górach (dzielnica Lasowice), przy ul. Leśnej – w doskonale skomunikowanej części województwa śląskiego.
Obiekt ten od 1998 roku nieprzerwanie funkcjonował jako autoryzowany salon i serwis samochodowy, dzięki czemu jest doskonale przystosowany do prowadzenia działalności motoryzacyjnej. Jednocześnie – zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową – zarówno publiczną, jak i komercyjną z możliwością realizacji mieszkań wbudowanych w budynki usługowe.
To idealna lokalizacja dla inwestycji typu:
• centrum medyczne lub rehabilitacyjne,
• obiekt biurowy lub szkoleniowy,
• siedziba firmy z zapleczem technicznym,
• salon sprzedaży z serwisem,
• centrum logistyczne lub handlowe
Charakterystyka nieruchomości
Łączna powierzchnia działki: 5 126 m²
Powierzchnia użytkowa zabudowań: 945 m² + 168,90 m²
W skład nieruchomości wchodzą:
• Budynek salonu i serwisu (dwukondygnacyjny) – 884,42 m²
• Budynek myjni samochodowej (jednokondygnacyjny) – 60,75 m²
• Budynek wolnostojący (parterowy) – 168,90 m²
Zabudowa i funkcjonalność
Salon i serwis (1998 / rozbudowa 2015 / modernizacja 2022) – 884,42 m²
• Parter – 775,32 m²
salon wystawowy, hala serwisowa, magazyn części, biura, wydawka aut, kotłownia
• Antresola – 109,10 m²
biura, zaplecze socjalne, sala konferencyjna
Hala serwisowa - 326 m²
8 stanowisk (6 pod podnośniki dwukolumnowe, 2 płaskie), nowe bramy automatyczne, wzmocnione posadzki
Salon wystawowy - 275 m²
klimatyzacja, możliwość ekspozycji 6+ pojazdów lub dowolnej adaptacji
Budynek myjni (2011) – 60,75 m²
• Hala myjni i zaplecze techniczno-biurowe
• Instalacje: wod.-kan., CO, elektryczna, wentylacja grawitacyjna
Dodatkowy budynek (168,9 m²)
Do adaptacji, modernizacji lub rozbiórki – świetna baza pod magazyn, biuro, pawilon lub nową inwestycję.
Teren i infrastruktura
• Działka płaska, prostokątna, częściowo ogrodzona
• 3 wjazdy (główny – automatyczny)
• Oświetlony, częściowo wybrukowany plac ekspozycyjny na ok. 80 samochodów
• Pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja, teletechnika
Bezpieczeństwo i nowoczesność
• System alarmowy i przeciwpożarowy
• Monitoring zewnętrzny i wewnętrzny
• Energooszczędne oświetlenie LED (zewn. i wewn.)
• Dach po generalnym remoncie (2022) – gotowy pod montaż fotowoltaiki
DZIAŁKA I MPZP – przeznaczenie terenu
Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 5 126 m². Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP:
• 4L-UP/UKI – zabudowa usługowa: usługi publiczne i komercyjne z dopuszczeniem mieszkań wbudowanych
• 13L-MNUI – zabudowa mieszkaniowo-usługowa
Dlaczego warto?
Doskonała ekspozycja i rozpoznawalna lokalizacja
Gotowa infrastruktura techniczna
Możliwość adaptacji pod różne rodzaje działalności
Duży, funkcjonalny plac i wygodny dojazd
Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym – pod rozbudowę, modernizację lub nowy projekt
Cena i warunki
Cena: 5 386 000 zł netto (do negocjacji)
Do ceny należy doliczyć 23% VAT.
Możliwa sprzedaż ze stawką zwolnioną, jednak preferowana forma to sprzedaż opodatkowana VAT-em.
Priorytetem właściciela jest sprzedaż nieruchomości, jednak możliwe jest rozważenie oferty najmu.
PROWIZJĘ BIURA B&B POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA.
Zainteresowany ?
Zadzwoń, napisz, umów się na prezentację – ta nieruchomość ma potencjał, który warto zobaczyć na żywo!
Beata Świątek +48 532 670 251
Beata Paździorek +48 532 670 250